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万铂不动产揭密国人尚未知晓的西悉尼地标性建筑

2017-06-01 来源:
 
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一个地区的现状,可以直观地告诉你它是不是宜居;而一个地区的发展规划,直接决定了它未来会不会增值。

悉尼作为全球居民幸福感最高的城市之一,同时也作为南半球经济、文化、政治的一大中心,十分难得地兼备了“既宜居,又宜商”的功能。大悉尼地区的地理中心就是帕拉马塔市(Parramatta)。

Parramatta 位于悉尼市区以西18公里处,不仅是西悉尼地区的一大商业中心,同时还是集医疗、教育、文化等功能于一体的重要城市。近年,随着西悉尼的崛起,被誉为“西部心脏”的Parramatta现在已经成为悉尼地区的第二大商业中心,澳洲第六大经济区,是澳大利亚目前发展最快的地区之一。

论地区发展潜力,Parramatta 对基础建筑设施已经制定了详细发展规划,除了即将到位的100亿澳元投资,2018年还将完成对 Parramatta 广场公共空间的20亿澳元投资;2019年将完成对Pirtek体育场3亿澳元的投资;2020年将完成对 Westmead 医院升级工程的10亿澳币投资,更会在2023年完成对 Parramatta 轻轨一期的10亿澳元投资;此外,1.2亿的蓝图项目——世界河畔艺术及娱乐区,河畔文化社区的人工沙滩以及河滨艺术馆也在同步展开。一系列的城市规划正在有条不紊地进行,对该地区的房地产估值形成了一轮轮的带动。

「菲利普8号公馆」

  • 国家城市: 澳大利亚,悉尼

  • 房产类型:公寓

  • 功能:学区,投资,自住,热门商圈

  • 地址:新南威尔士州,帕拉玛塔市,菲利普大街8号,邮编2150 

  • 户型:一居室、一室一厅、两室一厅、三室一厅

  • 产权:永久产权

  • 交房时间:2020年第四季度

  • 价格:250万人民币起

  • 项目优势:首付13万人民币起、位置优越

  • 建筑事务所:Woods Bagot

  • 酒店运营:QT酒店

  • 开发商:Coronation Property

     

    CORONATION地产开发集团总部位于澳大利亚的悉尼,拥有全方位的开发网络,从豪华公寓、高密度综合项目到城区零售商业空间项目等一应俱全。从土地获取,概念构筑,开发设计,工程审批,可构建性审查,建造,市场推广,销售,后续服务,,CORONATION集团对旗下的所有开发项目全程跟进,层层把关,严保「菲利普8号公馆」质量。

 

豪华内部设施

· 天台酒吧

· 五星级QT酒店

· Spa 设施

· 空中泳池

· 美食餐厅

· 精美大理石台面

· 高端美诺厨房设施

杰出,因为独一无二

「菲利普8号公馆」向东可观赏城市天际线,俯瞰整个Parramatta的繁荣盛景;西有Parramatta公园,体育场,更可远眺蓝山国家公园;北方有Parramatta滨河保护区和高尔夫俱乐部,各色景观,美不胜收。

· 项目周边有众多精品餐厅和咖啡厅,步行可达 

· 距悉尼第二大购物中心Westfield Parramatta咫尺之遥

· 走路10分钟可到Parramatta火车站及码头 

· 距悉尼CBD20公里(火车31分钟即可到达) 

· Parramatta地区有150多所学校以及三间图书馆 

· Parramatta是悉尼第二大CBD

宜居,因为功能齐全

交通:

火车是悉尼的主要通勤方式,而Parramatta火车网络计划的一期工程包括两条线路(Parramatta至城堡山,Parramatta至麦考瑞公园),将「菲利普8号公馆」与CBD的主要区域、Burwood、Eastwood等悉尼知名的华人聚居区、富人聚居区的距离进一步拉近。

周边购物中心:

Westfield Parramatta-800m

Parramatta广场-400m

Church街购物中心/Femers市场-85m

Castle Towers购物中心-10.5km

医疗:

在健康医疗方面,帕拉马塔更是在全澳大利亚首屈一指。在这里有4家知名医院和两家大型研究机构,如Westmead Hospital等诸多健康中心,都紧邻「菲利普8号公馆」

教育:

Parramatta地区汇集众多传统名校(西悉尼大学,查尔斯特大学等)地区人群整体素质偏高。周边四公里范围内有一所大学,两所公立中学,两所小学以及一所TAFE,包括:

西悉尼大学 – 2.3km

Parramatta 高中 – 1.3km

亚瑟菲利普高中 – 750m

国王学校 (小学) – 3.9km

佩拉女子学校 – 3.3km

西悉尼职业技术教育学院 – 2.9km

宜商,因为百强聚集

澳洲 500 强公司中有30%都在帕拉马塔设有办公室,包括AON,Lend Lease,QBE,Suncorp和Telstra。

政府机构,如澳大利亚税务局,国防部和新南威尔士州司法部长和司法部也在这里设有办事处。

作为西悉尼地区的中心,Parramatta已经汇集了澳大利亚的知名连锁购物中心Westfield等各零售业巨头,「菲利普8号公馆」周边黄金商区垂手可得。

该地区由金融,保险,健康,专业,科技服务等服务行业支撑,上述行业也一直强劲发展,预计将为帕拉马塔贡献72%的就业增长,16,000个工作岗位,就业形势颇为乐观。

户型完美,投资回报率高

户型配比

户型

数量

内部面积/平方米

1居室

30

40-45

1室1厅

50

50-57

2室1厅

210

75-77

3室1厅

30

92-101

高投资回报率

户型

预计租金收入/周

1居室

$500  - $530

1室1厅

$550  - $580

2室1厅

$730  - $780

3室1厅

$900  - $980

Parramatta「菲利普8号公馆」,首付仅13万人民币起。澳洲本土知名开发商Coronation呈现55层精品公寓酒店两用项目,悉尼的下一个地标建筑。大厦配有有空中露天泳池,Spa设施,豪华QT酒店,天台酒吧以及各色美食餐厅,Woods Bagot设计,独享无与伦比的城市景观。

「菲利普8号公馆」构筑的不仅是建筑,更是社区,家园。

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